14 perguntas para fazer antes de alugar um apartamento
Durante uma visita guiada a um apartamento, é comum que dúvidas surjam. Antes de mais nada, é essencial que você faça as perguntas certas para o seu corretor de imóveis.
Com certeza, isso garantirá que você esteja ciente de todos os detalhes importantes e esteja seguro antes de assinar um contrato de locação.
14 perguntas para fazer antes de alugar um apartamento
Aqui estão 14 perguntas para se fazer ao seu corretor de imóveis antes de alugar um apartamento:
- Qual é o valor do aluguel e quais são os custos adicionais?
Esta é uma das perguntas mais importantes a serem feitas ao corretor de imóveis antes de alugar um apartamento.
Certifique-se de que você entenda completamente os custos adicionais, que podem ser o condomínio, IPTU e taxas de serviço, além do valor do aluguel.
Sempre pergunte se esses valores estão incluídos no preço total do aluguel ou se precisarão ser pagos separadamente.
- Qual é a duração mínima do contrato de locação?
A maioria dos contratos de locação tem uma duração mínima de 12 meses, mas é sempre importante confirmar essa informação com o corretor de imóveis antes de assinar qualquer documento.
Existem contratos de 24 meses, de 36 meses e até de 48 meses.
Se, por acaso, você precisar de uma opção mais flexível, como um contrato de locação de curto prazo, pergunte sobre as opções disponíveis.
- Qual é a política de renovação do contrato de locação?
Não esqueça de perguntar sobre a política de renovação do contrato de locação.
Algumas propriedades exigem que você renove o contrato por um período mínimo antes de se mudar, enquanto outras oferecem opções mais flexíveis.
Tire todas suas dúvidas sobre os termos de renovação e como eles afetarão sua permanência no apartamento.
- O apartamento está mobiliado?
Se você está procurando um apartamento mobiliado, pergunte ao corretor de imóveis se o apartamento está mobiliado e quais itens estão incluídos.
Confira se os móveis e utensílios atendam às suas necessidades e expectativas.
- Quais são as regras para ter animais de estimação?
Se você tem um animal de estimação, sempre pergunte sobre as políticas de animais de estimação no condomínio.
Muitos deles permitem animais de estimação, enquanto outros não. Pergunte sobre quaisquer restrições ou taxas adicionais associadas a animais de estimação.
- Quais são as regras para mudança?
Algumas propriedades exigem um aviso prévio de mudança, enquanto outras exigem que você use apenas empresas de mudança aprovadas.
Certifique-se de entender as políticas de mudança para evitar surpresas desagradáveis.
- Quais são as regras da garagem?
Se você tem um carro, é importante perguntar sobre as políticas de garagem do prédio.
Pergunte se há vagas designadas para o apartamento que será locado e se há custos adicionais associados a isso.
Não se esqueça de perguntar sobre quaisquer restrições de que haja no uso da garagem, como horários específicos ou limitações de vagas.
- Como é realizada a segurança do prédio?
A segurança é uma preocupação importante para qualquer pessoa que esteja procurando um apartamento para alugar.
É importante questionar sempre sobre as medidas de segurança do condomínio, como câmeras de segurança, porteiros, alarmes e fechaduras de segurança.
Além disso, pergunte sobre a segurança do bairro, verifique se a área é segura, se o policiamento da região é eficaz.
- Quais são as opções de transporte público na área?
Se você não tem um carro, é importante perguntar sobre as opções de transporte público da região do condomínio.
Pergunte sobre as rotas de ônibus e metrô disponíveis e se há paradas de transporte público próximas ao apartamento.
Sobretudo, entenda como o transporte público funcionará em sua rotina diária.
- Como são os procedimentos de manutenção e reparo?
Não se esqueça de perguntar ao corretor de imóveis sobre os procedimentos de manutenção e reparo do apartamento.
Antes de tudo, saiba como lidar com problemas de manutenção e reparo e como relatar quaisquer contratempos.
Pergunte também sobre o tempo de resposta da equipe de manutenção e se há custos adicionais associados a ela.
- Como é o histórico de manutenção do apartamento?
Pergunte ao corretor de imóveis sobre o histórico de manutenção do apartamento. É importante entender se houve algum problema ou reparo significativo no passado e como esses problemas foram resolvidos.
Certamente, isso pode ajudá-lo a ter uma ideia melhor da qualidade do imóvel e do profissionalismo da equipe de manutenção.
- Qual é a política de fumar no condomínio?
Se você é fumante ou não gosta de ambientes com fumaça, pergunte sobre a política de fumar de cada condomínio.
Alguns prédios são estritamente sem fumaça, enquanto outros têm áreas designadas para fumantes.
Questione sobre isso, antecipadamente, para evitar possíveis conflitos.
- Quais são as opções de armazenamento disponíveis?
Alguns condomínios oferecem armários nas garagens, por isso, antes de mais nada, informe-se sobre as opções de armazenamento disponíveis.
Fique atento sobre a disponibilidade e custos acrescidos ao valor do condomínio.
- Há lavanderia no prédio?
Pergunte sobre as opções de lavanderia disponíveis no condomínio. Alguns têm lavanderias compartilhadas, enquanto outros têm unidades de lavanderia em cada apartamento.
Não deixe de perguntar sobre os valores para a utilização das lavanderias compartilhadas, que podem ser muito úteis para quem vive em apartamento.
Ao fazer essas 14 perguntas ao seu corretor de imóveis antes de alugar um apartamento, você garante que está fazendo uma escolha informada e segura. Lembre-se, portanto, de que é importante entender completamente todos os detalhes antes de assinar um contrato de locação.
